Acheter à deux : quelle stratégie pour un prêt et une assurance adaptée ?
Acheter un bien immobilier à deux est une étape importante dans la vie d’un couple, mais cela nécessite de bien préparer son projet pour éviter les écueils financiers et juridiques.
Que ce soit en couple marié ou pacsé, ou même entre amis, l’acquisition d’un bien est une étape importante. Entre le choix du prêt, la répartition des responsabilités et l’assurance emprunteur, plusieurs éléments doivent être soigneusement réfléchis.
Découvrez les particularités à prendre en compte et comment les équipes de MontPrez Finances peuvent vous accompagner pour réaliser votre projet de financement dans les meilleures conditions.
Les avantages de l'achat d’un prêt immobilier à deux
Acheter à deux présente des bénéfices notables :
- Une capacité d’emprunt renforcée : En regroupant vos revenus, vous augmentez considérablement votre capacité d’emprunt, ce qui vous permet d’accéder à des biens immobiliers plus grands ou mieux situés. Les revenus des deux emprunteurs sont pris en compte, augmentant ainsi la capacité à financer un bien immobilier.
- Une répartition des charges : Les mensualités peuvent être partagées, ainsi la pression financière est diminuée et repose sur chaque partenaire. De plus, en cas de difficulté financière pour l’un des co-emprunteurs, l’autre peut continuer à honorer les mensualités.
- La construction d’un projet de vie commune : Investir ensemble permet de bâtir un patrimoine durable et de solidifier votre avenir en couple.
Cependant, un achat à deux ne s’improvise pas. Plusieurs aspects doivent être clarifiés pour garantir une gestion optimale et éviter les conflits futurs.
Prêt immobilier : une stratégie adaptée à chaque couple
Choisir un cadre juridique adapté à votre situation
Le régime matrimonial choisi (séparation de biens, communauté réduite aux acquêts, communauté universelle) a un impact sur la propriété du bien et sur les droits de chacun en cas de séparation. Votre statut juridique influence directement les modalités d’acquisition et les droits de chacun :
- Couples mariés : Sous le régime de la communauté de biens, le bien appartient aux deux époux. En cas de séparation, il est partagé équitablement. Avec un contrat de mariage en séparation de biens, chaque conjoint est propriétaire en fonction de son apport.
- Couples pacsés : Par défaut, ils achètent en indivision, avec une répartition des pièces précisée dans l’acte d’achat.
- Couples non mariés : L’indivision reste la solution privilégiée, mais elle nécessite de bien définir les parties respectives dans l’acte notarié pour éviter des litiges en cas de séparation.
Afin d’en savoir plus sur le cadre juridique à envisager pour votre crédit immobilier, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre notaire qui mettra tout en œuvre pour vous accompagner lors des étapes importantes de votre vie, et répondre au mieux à vos questions.
Optez pour un prêt sur-mesure pour votre couple :
- Montant des mensualités : vous pouvez choisir de rembourser à parts égales ou selon la répartition des revenus ou des apports.
- Taux d’endettement : le taux global ne doit pas dépasser 33 %, mais nous pouvons ajuster les propositions pour maximiser vos capacités tout en restant dans les limites réglementaires.
- Durée du prêt : trouver le juste équilibre entre mensualités abordables et coût total du crédit est une étape essentielle que nous vous aidons à optimiser.
Assurance emprunteur : sécurisez votre projet à deux
L’assurance emprunteur est obligatoire pour protéger votre prêt et votre couple en cas d’imprévu (décès, invalidité, incapacité de travail). Lorsqu’on emprunte à deux, il est crucial de choisir une couverture adaptée à vos profils respectifs.
Répartir intelligemment les quotités
Les citations représentent la part du prêt assuré pour chaque emprunteur :
- Une répartition 50/50 est classique, mais pas toujours optimale.
- En cas de revenus ou d’apports déséquilibrés, une répartition 70/30 ou 100/100 peut-être envisagée pour garantir la sécurité du couple en cas de difficulté.
Les experts MontPrez Finances, vous aiderons dans le choix le plus optimal par rapport à votre situation présente mais aussi en devenir.
Adaptez l'assurance emprunteur à vos besoins
- Situation professionnelle : Les indépendants ou professions libérales nécessitent des garanties spécifiques. Chez MontPrez Finances, nous avons une parfaite connaissance des besoins spécifiques tant au niveau du financement des professions libérales que des assurances nécessaires.
- Profil médical : Si l’un des emprunteurs présente un risque de santé, nous recherchons les meilleures offres pour minimiser l’impact sur votre assurance. Pour vous, MontPrez Finances trouve les meilleures solutions.
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier pour votre projet, tel que MontPrez Finances ?
Acheter à deux est une démarche complexe, mais avec l’accompagnement d’un courtier en crédit immobilier, vous bénéficiez d’un service sur-mesure qui simplifie toutes les étapes :
- Optimisation du financement : nous comparons les offres des banques pour obtenir les meilleures conditions de prêt, adaptées à votre projet commun.
- Conseil sur l’assurance emprunteur : nous vous aidons à répartir les devis et trouver les garanties les plus compétitives.
- Gain de temps et sérénité : nous entreprenons en charge toutes les démarches administratives et le montage de votre dossier afin de proposer le meilleur dossier aux différentes banques. Chez MontPrez Finances, courtier en prêt immobilier, nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Vous souhaitez entreprendre un projet immobilier, passez à l’action et réalisez le calcul de votre capacité d’emprunt à deux. Faites-nous confiance pour réussir votre projet de financement à deux.
L’achat immobilier à deux est une aventure passionnante, mais elle nécessite une préparation minutieuse pour bien démarrer son projet, sécuriser vos finances et l’obtention de votre financement et votre avenir.
En tant que courtier indépendant en prêt immobilier et assurances, MontPrez Finances met toutes ses expertises à votre service pour vous accompagner à chaque étape.
👉 Prenez rendez-vous dès maintenant pour un entretien personnalisé. Ensemble, nous construisons une stratégie adaptée à votre couple, pour que votre projet devienne une réussite. Ne laissez rien au hasard : contactez MontPrez Finances et concrétisez votre rêve immobilier dans les meilleures conditions !
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.